كريم بدران . باتومي جورجيا :النجاح في العقارات يأتي من القدرة على التكيف مع تغييرات السوق

كريم بدران:النجاح في العقارات ليس بالثبات، بل بالقدرة على التكيف مع رياح التغيير

باتومي، جورجيا – في عالم تتشكل معالمه يومياً بتقلبات السوق وتطورات الاقتصاد، يبرز رجل الأعمال والمطور العقاري السيد كريم بدران، ليس فقط كمستثمر، بل كرؤيوي يفهم أن سر النجاح يكمن في المرونة والابتكار. وفي حوار خاص معه من قلب مشروعه الأحدث والأكثر طموحاً “منتجع أرمونيا” على شواطئ البحر الأسود الساحرة في باتومي، يكشف بدران عن فلسفته الاستثمارية والتفاصيل الفريدة التي تجعل من هذا المشروع وجهةً استثمارية واستجمامية فريدة.

يقول بدران: “لطالما آمنت بأن العقار الناجح ليس مجرد أربعة جدران وسقف. إنه نظام حيوي يتنفس مع السوق. لقد شهدت أسواقاً عديدة تزدهر وتتراجع، والفارق بين من يربح ويخسر هو القدرة على قراءة المؤشرات والتكيف بذكاء. في جورجيا، وتحديداً في باتومي، رأينا نموذجاً حياً لسوق ديناميكي، يجذب الاستثمارات العالمية بسياساته الذكية ووضعه الاقتصادي المميز”.

مشروع أرمونيا: حيث يلتقي الرفاهية مع العائد المضمون

يعد منتجع أرمونيا تجسيداً عملياً لهذه الفلسفة. فهو ليس مجرد مجمع سكني فاخر أمام البحر، بل هو تجربة متكاملة تدمج بين السكن الفاخر، والخدمات الفندقية العالمية، والمرافق الترفيهية التي تلبي أذواق المستثمرين والمقيمين على حد سواء. ولكن ما يجعله استثماراً متميزاً هو العائد الاستثماري المضمون بنسبة 10% سنوياً، وهو ما يؤكده بدران بعقود رسمية وشفافية تامة.

لم نرد تقديم وعود وردية فقط يوضح بدران. “بل أردنا بناء ثقة. عقد العائد المضمون 10% جاء نتيجة دراسة عميقة لسوق باتومي السياحي المتعطش لوحدات فندقية فاخرة. نحن نضمن هذا العائد من خلال نموذج إدارة وتشغيل احترافي، حيث يتم تأجير الوحدات وإدارتها بشكل مركزي لتحقيق أعلى نسبة إشغال وأفضل عائد للمالكين”.

التكيف مع السوق: السر وراء الأرقام

وعن سؤاله عن سر هذه النسبة الجاذبة في سوق تنافسي، يجيب بدران: “السر في **التكيف**. لقد صممنا ‘أرمونيا’ ليكون مرناً. فالسوق هنا لا يطلب فقط شققاً، بل يطلب **تجارب**. لذلك، المشروع يقدم خيارات متعددة: للمستثمر الذي يبحث عن دخل ثابت، والعائلات التي تبحث عن إقامة فاخرة، والسياح الذين يريدون تجربة خمس نجوم. لدينا برامج إدارة وتأجير تلبي كل هذه الاحتياجات، مما يقلل المخاطر ويرفع القيمة”.

جورجيا: البيئة الخصبة للاستثمار الآمن

ويشدد بدران على أن اختيار جورجيا، وباتومي تحديداً، لم يكن محض صدفة. “جورجيا تقدم واحدة من أكثر البيئات أماناً للمستثمر الأجنبي: قوانين واضحة، ضرائب منخفضة، وإجراءات ملكية مبسطة الاستقرار السياسي والاقتصادي والنمو السياحي المطرد يجعل من العائد 10% رقماً واقعياً ومدروساً، وليس مجرد شعار.

رسالة إلى المستثمرين: الفرص لا تنتظر المتفرجين

في ختام حديثه، يوجه بدران رسالة إلى المستثمرين الحذرين والمتحمسين على حد سواء: التغيير هو الثابت الوحيد. الخوف من التغيير هو أكبر خطر. الاستثمار في ‘ منتجع أرمونيا’ هو استثمار في موقع جغرافي استثنائي، وفي نموذج عمل متكيف ومثبت، وفي فريق محترف يملك الخبرة. النجاح لا يأتي من انتظار العاصفة لتمر، بل من بناء سفينة قوية تستطيع الإبحار في أي ظرف.

“نحن لا نبيع شققاً فقط، بل نبيع شراكة وثقة ورؤية مستقبلية. أدعو كل من يبحث عن فرصة حقيقية أن يرى المشروع بعينه، ويدرس الأرقام، ويقرأ العقد. الحقيقة تتحدث عن نفسها”.

للاستفسار ولمعرفة التفاصيل الكاملة عن المشروع ، يمكنكم زيارة الموقع الرسمي عبر الرابط:

Armonia Resort – Beach Front luxury resort in Georgia